Условия предоставления военной ипотеки, необходимые документы и порядок действий

Государство разработало специальную программу для решения жилищных проблем военнослужащих-контрактников. Многим приходится годами ожидать отдельной квартиры. Власть предложила защитникам Отечества обзавестись жильем, оформив военную ипотеку. При этом основную часть расходов по погашению целевого займа оно берет на себя. Размер государственного субсидирования зависит от того, как долго заемщик планирует пребывать на военной службе.

В чем смысл государственной программы

Военная субсидия отличается от обычной ипотеки тем, что в погашении долга участвует государство. Взносы банку-кредитору поступают от Министерства обороны, а не от военнослужащего.

Вначале на контрактника оформляется специальный счет для денежных накоплений, который начинает регулярно пополняться взносами из бюджета Минобороны. Первые 3 года после открытия именного счета военнослужащий не имеет возможности распоряжаться хранящимися на нем деньгами. Но затем он вправе воспользоваться трехлетними накоплениями, перечислив их банку в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

В дальнейшем военное ведомство перечисляет ежемесячные платежи не на именной счет контрактника, а непосредственно банку, с которым тот заключил договор целевого займа. Таким способом государство погашает жилищный кредит вместо военнослужащего.

Подобная «благотворительность» выгодна не только получателям жилищной субсидии. Государство также имеет преференции от данного проекта, стимулируя участников программы как можно дольше оставаться на военной службе.

Условия погашения кредита государством

Условия выплаты жилищного кредита напрямую связывает со сроком нахождения контрактника на службе. Если он предпочтет гражданскую жизнь воинской службе, государство перестанет за него погашать ипотеку.

Условиями предоставления военной ипотеки в 2017 году являются:

  • статус заемщика – военнослужащий по контракту (солдатам-срочникам жилищная субсидия не положена);
  • обязательное или добровольное участие контрактника в НИС (накопительно-ипотечной системе);
  • длительный срок службы контрактника – 10-20 лет.

О продолжительности службы получателя военной субсидии на покупку жилья нужно сказать отдельно. Для получения военной ипотеки в виде безналичной денежной суммы, которой можно распорядиться, достаточно отслужить 3 года в качестве участника НИС. Однако, если военнослужащий уволится со службы менее, чем через 10 лет, то он не только сам станет рассчитываться с банком, но и вернет государству все, что оно успело за него перечислить кредитору. Не изъявит желания сделать это добровольно – взыщут через суд.

Если оформляющий ипотечный займ контрактник прослужит Родине от 10 до 20 лет, то условия получения государственных выплат зависят от причины его преждевременного увольнения. Когда гражданин оставляет службу на льготных основаниях (серьезная болезнь, сокращение, достижение военнослужащим 45-летия), то Минобороны продолжит выполнять свои обязательства перед банком, погашая целевой займ. Но если контрактник уволился или был уволен по иным причинами, то после расторжения контракта он будет самостоятельно возвращать кредит. Правда, государству в этом случае он ничего не должен.

Только отслужив 20 лет, военнослужащий может вздохнуть спокойно – он исполнил свой долг перед страной и Министерством обороны, а ведомство полностью рассчиталось с ним. Если за это время контрактник не интересовался оформлением ипотечного займа, то на его счете образуется солидная денежная сумма. Обналичить ее он не вправе, но может приобрести на накопления готовое или стоящееся жилье, не обременяя себя кредитом.

Государственная помощь в цифрах

Военная ипотека в 2017 году претерпела изменения в отношении суммы ежегодных выплат участникам программы – она была проиндексирована. С 1 января ее величина составляет 260 141 рублей. В этом объеме она поступит либо на именной счет контрактника, либо банку, выдавшему защитнику кредит. Поскольку платежи погашаются ежемесячно, финансовое учреждение в течение года будет получать по 1/12 части от целой величины.

В 2017 году предельная сумма, которую по военной ипотеке Минобороны готово перечислить контрактнику за все годы службы – 2 400 000 рублей. Если ее недостаточно для покрытия взятой в банке ссуды, то возмещать разницу военнослужащему придется за собственный счет.

Приобретение жилья

Разработан определенный порядок получения военной ипотеки. Взять жилищный займ по данной программе военнослужащий сможет через 3 года после вступления в НИС.

Ипотечная процедура такова:

  1. Контрактник получает свидетельство, в котором сообщается, что он имеет право на целевой кредит.
  2. Подыскивается подходящее жилое помещение.
  3. Изучаются предложения банков, выбирается наиболее выгодное из них.
  4. В выбранный банк военнослужащим подается заявление с просьбой предоставить ему кредит на покупку определенного жилья (указываются его месторасположение и параметры, прилагаются документы).
  5. Если финансовая организация согласна, то на имя контрактника открывается специальный банковский счет.
  6. Между кредитным учреждением и заемщиком заключается ипотечный договор, одна из копий которого направляется в Минобороны на подписание.
  7. Ведомство подписывает соглашение и начинает перечисление взносов.
  8. Военнослужащий получает ссуду и покупает желанную квартиру, после чего регистрирует ее в Росреестре (с обременением).

Государственное субсидирование жилищных займов военнослужащих имеет очевидные преимущества: контрактники получают возможность в кратчайшие сроки приобрести отдельную квартиру, долг за которую постепенно погасит Министерство обороны. Но перед тем, как оформить военную ипотеку, следует оценить и изъяны этой системы. Главный из них – риск преждевременного расторжения контракта, после чего можно стать уже двойным должником (перед банком и военным ведомством). Поэтому подходить к оформлению подобной ипотеки следует взвешенно и разумно.

Поделиться:
Похожие статьи
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.